注册地址与注册地址变更

一、公司注册地址

1、公司注册地址不得为住宅性质，可写字楼，商住楼，商场，仓库，厂房；住改商或居改非后也可以用于注册，但住改商或居改非程序繁琐。

2、必须以所有股东或上海寰晟企业咨询有限公司（筹）的名义签订租赁协议。

对方为产权人的，须房产证复印件（所有产权人每页签字或盖章）以及租赁合同（所有产权人每页签字或盖章）；

对方为转租人的，除须提供房产证复印件（所有产权人每页签字或盖章）以及租赁合同（转租人每页签字或盖章）外，还需提供转租人与房屋产权人之间的租赁合同，且必须有转租条款以证明转租人有权转租以及没有注册公司的限制条款。

3、我司可提供各区的免费（郊区和市区部分区域）或收费（自贸区和市区）的虚拟注册地址。

4、公司注册地址不同，财政奖励大小区别很大（也就是俗称的返税或退税），注册成本也有差别，需要综合考量。

5、若从事出口有出口退税的，必须确认该注册地址可否出口退税。

6、不同注册地址，对股东和法人是否要求到场签字确认，税种税率核定和一般纳税人核定时是否税务专管员要求法人或股东到场约谈，都有不同要求。

7、公司注册地址不同，公司注册成本有差别。

二、公司注册地址变更

1、新注册地址，也必须符合上述要求。

2、新注册地址，与原来的注册地址在同一个区，工商变更和税务变更比较简单，无需清税清票。内资公司代理费2000起，含工商、代码、税务三证变更。外资代理费8000起，含商委、工商、代码、税务、财政、统计六证变更。

3、新注册地址，与原来的注册地址不在同一个区，称为跨区迁移，工商管辖权和税务管辖权都有变化，工商变更和税务变更比较繁琐，需清税清票。内资公司代理费5000起，含工商、代码、税务三证变更。外资代理费10000起，含商委、工商、代码、税务、财政、统计六证变更。

4、浦东新区存在浦东税务局和税务局自贸分局两个管辖权，自贸区内企业迁往浦东新区的自贸区外，或者浦东新区的自贸区外企业迁往自贸区内，由于跨越了税务管辖权，同时工商管辖权也跨越了自贸区市场监管分局和浦东新区市场监管局，此时变更注册地址的流程和收费按跨区迁移来算。